Estimation théorique
Avenue du Canigou,66370 Pézilla la Rivière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Canigou,66370-Pézilla la Rivière indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pézilla-la-Rivière (66140), comprenant 3791 habitants est de 8,04€, soit un loyer théorique mensuel de 804€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 10,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.085€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pézilla-la-Rivière (66140), comprenant 3791 habitants est de 8,04€, soit un loyer théorique mensuel de 804€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 10,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.085€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-31 | 79 | AV DU CANIGOU | 6 | 134 | 89 | 156000€ | 1164€ |
2022-08-18 | 64 | AV DU CANIGOU | 4 | 84 | 49 | 135000€ | 1607€ |
2021-10-14 | 66 | AV DU CANIGOU | 1 | 20 | 37 | 92000€ | 4600€ |
2023-03-20 | 66 | AV DU CANIGOU | 1 | 20 | 37 | 113000€ | 5650€ |
2019-06-07 | 54 | AV DU CANIGOU | 4 | 70 | 50 | 52000€ | 743€ |
2022-02-17 | 4 | IMP DU SYNDICAT | 4 | 105 | 298 | 245000€ | 2333€ |
2021-01-20 | 2 | RUE DU DOC SOUCAIL | 3 | 60 | 38 | 40000€ | 667€ |
2022-04-15 | 73 | AV DU CANIGOU | 4 | 90 | 45 | 139000€ | 1544€ |
2023-03-21 | 8 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 40 | 298 | 90000€ | 2250€ |
2019-07-12 | 50 | AV DU CANIGOU | 3 | 70 | 44 | 98000€ | 1400€ |
2021-05-10 | 71 | AV DU CANIGOU | 1 | 35 | 43 | 80000€ | 2286€ |
2023-02-03 | 26 | RUE DE LA FRATERNITE | 1 | 29 | 54 | 137000€ | 4724€ |
2022-10-26 | 7 | RUE ANGLADE D OMS | 4 | 92 | 94 | 150000€ | 1630€ |
2019-05-15 | 67 | AV DU CANIGOU | 2 | 25 | 43 | 111500€ | 4460€ |
2022-08-22 | 67 | AV DU CANIGOU | 2 | 25 | 43 | 130000€ | 5200€ |
2022-08-25 | 78 | AV DU CANIGOU | 3 | 62 | 78 | 159500€ | 2573€ |
2019-08-23 | 20 | RUE DU DOC SOUCAIL | 3 | 40 | 36 | 95000€ | 2375€ |
2020-02-21 | 15 | IMP DU ROUSSILLON | 4 | 90 | 0 | 185000€ | 2056€ |
2022-05-18 | 24 | RUE DU DOC SOUCAIL | 3 | 48 | 37 | 40000€ | 833€ |
2022-12-26 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 100 | 59 | 92000€ | 920€ |
2019-10-02 | 11 | RUE ST JOSEPH | 2 | 55 | 202 | 95000€ | 1727€ |
2020-05-15 | 82 | AV DU CANIGOU | 6 | 146 | 102 | 160000€ | 1096€ |
2019-11-13 | 28 | RUE DU DOC SOUCAIL | 2 | 40 | 31 | 40000€ | 1000€ |
2020-12-08 | 17 | RUE ST JOSEPH | 4 | 104 | 174 | 220000€ | 2115€ |
2022-03-02 | 7 | IMP DES CORBIERES | 4 | 117 | 282 | 270000€ | 2308€ |
2020-04-24 | 27 | RUE DU DOC SOUCAIL | 3 | 64 | 61 | 70000€ | 1094€ |
2020-08-14 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 70 | 260 | 136000€ | 1943€ |
2020-05-25 | 5 | IMP DES CORBIERES | 4 | 90 | 170 | 182800€ | 2031€ |
2021-09-14 | 5 | IMP DES CORBIERES | 4 | 90 | 170 | 204800€ | 2276€ |
2019-11-15 | 8 | RUE ST JOSEPH | 5 | 110 | 131 | 130000€ | 1182€ |
2020-05-11 | 42 | RUE DU DOC SOUCAIL | 2 | 44 | 40 | 80000€ | 1818€ |
2019-06-18 | 37 | RUE DU DOC SOUCAIL | 4 | 96 | 219 | 175000€ | 1823€ |
2020-12-14 | 12 | RUE ST JOSEPH | 5 | 130 | 74 | 120000€ | 923€ |
2021-09-14 | 1 | IMP DES CORBIERES | 5 | 125 | 329 | 270000€ | 2160€ |
2022-05-17 | 33 | RUE ST JOSEPH | 2 | 29 | 26 | 42000€ | 1448€ |
2021-10-28 | 1 | RUE DES AIRES | 3 | 56 | 71 | 138000€ | 2464€ |
2022-04-19 | 37 | RUE ST JOSEPH | 2 | 49 | 62 | 62040€ | 1266€ |
2021-02-26 | 39 | RUE ST JOSEPH | 4 | 63 | 89 | 125000€ | 1984€ |
2020-06-05 | 9 | RUE DES AIRES | 4 | 70 | 191 | 250000€ | 3571€ |
2021-02-08 | 18 | RUE ST JOSEPH | 6 | 152 | 147 | 150000€ | 987€ |
2019-06-05 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 88 | 400 | 140000€ | 1591€ |
2022-08-17 | 41 | RUE ST JOSEPH | 4 | 104 | 58 | 130000€ | 1250€ |
2019-05-03 | 21 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 100 | 366 | 180000€ | 1800€ |
2022-08-03 | 21 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 100 | 366 | 195000€ | 1950€ |
2021-11-18 | 9020 | IMP DES AIRES | 1 | 18 | 49 | 125000€ | 6944€ |
2022-06-28 | 9020 | IMP DES AIRES | 1 | 18 | 49 | 159000€ | 8833€ |
2020-11-09 | 22 | CAMI DELS PLANTS D AVALL | 2 | 42 | 55 | 55000€ | 1310€ |
2020-08-24 | 43 | RUE ST JOSEPH | 2 | 40 | 49 | 80000€ | 2000€ |
2021-07-07 | 17 | RUE DES AIRES | 1 | 25 | 35 | 64600€ | 2584€ |
2022-07-22 | 21 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 57 | 77 | 120000€ | 2105€ |
2020-10-21 | 24 | RUE DU RIBERAL | 3 | 61 | 186 | 168000€ | 2754€ |
2019-08-08 | 1 | RUE DU 8 MAI | 4 | 50 | 113 | 92000€ | 1840€ |
2021-08-18 | 14 | RUE DES ASPRES | 3 | 94 | 187 | 253000€ | 2691€ |
2021-07-21 | 23 | RUE PAUL ASTOR | 3 | 70 | 282 | 126000€ | 1800€ |
2022-02-25 | 3 | CAMI DELS PLANTS D AVALL | 4 | 73 | 202 | 209000€ | 2863€ |
2020-03-02 | 21 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 81 | 128 | 90000€ | 1111€ |
2020-11-19 | 9 | RUE DU RIBERAL | 4 | 135 | 294 | 275500€ | 2041€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DU RIBERAL | 4 | 135 | 294 | 275500€ | 2041€ |
2021-12-03 | 9 | RUE DU RIBERAL | 4 | 135 | 294 | 297500€ | 2204€ |
2020-10-29 | 13 | RUE PAUL ASTOR | 2 | 48 | 34 | 55000€ | 1146€ |
2023-01-02 | 7 | RUE DU RIBERAL | 3 | 105 | 289 | 290000€ | 2762€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DU COMMERCE | 2 | 56 | 108 | 215000€ | 3839€ |
2022-06-24 | 27 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 34 | 49 | 83500€ | 2456€ |
2022-03-25 | 43 | RUE DES AIRES | 2 | 63 | 38 | 106000€ | 1683€ |
2019-11-07 | 5 | RUE DU RIBERAL | 5 | 109 | 210 | 206000€ | 1890€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DU RIBERAL | 5 | 109 | 210 | 232750€ | 2135€ |
2021-06-30 | 28 | CHE DES BASSES TERRES | 4 | 61 | 108 | 115000€ | 1885€ |
2020-07-31 | 68 | RUE DU DOC SOUCAIL | 3 | 78 | 175 | 58000€ | 744€ |
2021-02-09 | 45 | RUE DES AIRES | 1 | 35 | 37 | 92000€ | 2629€ |
2022-09-12 | 22 | RUE DES AIRES | 3 | 80 | 228 | 192000€ | 2400€ |
2022-05-06 | 29 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 72 | 79 | 147000€ | 2042€ |
2019-09-18 | 18 | RUE PAUL ASTOR | 3 | 65 | 209 | 259000€ | 3985€ |
2022-07-04 | 20 | RUE PAUL ASTOR | 2 | 55 | 179 | 156000€ | 2836€ |
2023-05-05 | 8 | RUE DU COMMERCE | 2 | 36 | 27 | 70000€ | 1944€ |
2022-12-12 | 28 | RUE DES AIRES | 2 | 40 | 125 | 83000€ | 2075€ |
2020-10-07 | 1 | RUE PAUL ASTOR | 2 | 40 | 407 | 179500€ | 4488€ |
2022-08-31 | 39 | RUE PAUL ASTOR | 5 | 100 | 137 | 206780€ | 2068€ |
2021-07-23 | 34 | RUE DES AIRES | 4 | 45 | 70 | 120000€ | 2667€ |
2019-09-12 | 7 | RUE DES ASPRES | 4 | 105 | 278 | 222000€ | 2114€ |
2022-01-24 | 9 | RUE SAN FRANCESC | 5 | 113 | 234 | 100000€ | 885€ |
2020-12-17 | 5 | RUE DES HORTES | 4 | 86 | 267 | 205000€ | 2384€ |
2020-08-06 | 104 | AV DU CANIGOU | 3 | 48 | 103 | 119000€ | 2479€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 89 | 291 | 202000€ | 2270€ |
2019-09-06 | 2 | RUE ST PIERRE | 4 | 119 | 144 | 166890€ | 1402€ |
2020-12-08 | 40 | CAMI DELS PLANTS D AVALL | 4 | 103 | 163 | 135000€ | 1311€ |
2021-09-24 | 8 | TRA DES CYPRES | 4 | 90 | 342 | 188000€ | 2089€ |
2022-04-08 | 13 | RUE SAN FRANCESC | 5 | 88 | 342 | 198000€ | 2250€ |
2021-11-08 | 10 | RUE FERDINAND JOSE | 2 | 35 | 32 | 56000€ | 1600€ |
2019-10-23 | 52 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 44 | 60000€ | 968€ |
2021-02-16 | 108 | AV DU CANIGOU | 5 | 75 | 78 | 135000€ | 1800€ |
2021-10-22 | 81 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 45 | 27 | 65000€ | 1444€ |
2019-06-17 | 9 | RUE DES CYPRES | 5 | 125 | 640 | 225000€ | 1800€ |
2022-05-11 | 59 | RUE PAUL ASTOR | 5 | 107 | 323 | 197000€ | 1841€ |
2020-10-15 | 14 | RUE LAS COULOUMINES | 5 | 103 | 183 | 146000€ | 1417€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DE LA TET | 4 | 84 | 139 | 137000€ | 1631€ |
2021-06-09 | 6 | RUE DE LA TET | 4 | 84 | 139 | 182000€ | 2167€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DES HORTES | 4 | 90 | 260 | 183500€ | 2039€ |
2020-11-27 | 1 | IMP DU DOC ARNAUD | 3 | 94 | 145 | 275000€ | 2926€ |
2020-01-27 | 4 | RUE DES ASPRES | 5 | 105 | 297 | 213660€ | 2035€ |
2020-03-31 | 112 | AV DU CANIGOU | 3 | 50 | 102 | 152000€ | 3040€ |
2021-10-14 | 9003 | RUE PAU BERGA | 2 | 39 | 43 | 40000€ | 1026€ |
2021-06-07 | 21 | RUE SAN FRANCESC | 6 | 115 | 190 | 193000€ | 1678€ |
2021-06-18 | 30 | RUE PAU BERGA | 1 | 25 | 32 | 35000€ | 1400€ |
2020-08-28 | 8 | IMP DU DOC ARNAUD | 5 | 90 | 158 | 145000€ | 1611€ |
2022-06-13 | 3 | RUE JOSEPHE DE COMA | 3 | 74 | 47 | 120000€ | 1622€ |
2019-10-28 | 11 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 97 | 307 | 145000€ | 1495€ |
2019-11-18 | 8 | RUE JOSEPHE DE COMA | 3 | 71 | 80 | 113000€ | 1592€ |
2022-03-07 | 61 | RUE PAUL ASTOR | 2 | 43 | 173 | 91000€ | 2116€ |
2023-01-20 | 1 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 75 | 111 | 204900€ | 2732€ |
2021-02-10 | 7 | RUE LAS COULOUMINES | 4 | 82 | 394 | 200000€ | 2439€ |
2021-03-22 | 16 | RUE DES CYPRES | 4 | 82 | 286 | 180000€ | 2195€ |
2021-04-01 | 71 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 30 | 36 | 48000€ | 1600€ |
2021-06-18 | 14 | RUE PAU BERGA | 2 | 41 | 56 | 50000€ | 1220€ |
2023-03-06 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 99 | 88 | 83000€ | 838€ |
2020-01-28 | 3 | RUE DES ORANGERS | 3 | 68 | 90 | 139900€ | 2057€ |
2020-02-21 | 4 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 60 | 52 | 102000€ | 1700€ |
2021-06-30 | 20 | AV DU CANIGOU | 4 | 128 | 246 | 80000€ | 625€ |
2021-06-22 | 10 | RUE DE LA TET | 7 | 166 | 530 | 235000€ | 1416€ |
2023-03-06 | 19 | AV DE LA REPUBLIQUE | 1 | 42 | 53 | 134000€ | 3190€ |
2021-09-27 | 9 | RUE DE LA BARDERE | 3 | 47 | 102 | 50000€ | 1064€ |
2022-11-24 | 16 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 113 | 1163 | 245445€ | 2172€ |
2021-09-21 | 5 | IMP DE L ORATOIRE | 4 | 92 | 0 | 213170€ | 2317€ |
2023-02-06 | 11 | RUE DE LA BARDERE | 3 | 78 | 133 | 124450€ | 1596€ |
2021-12-30 | 19 | RUE PORTAL D AMONT | 2 | 30 | 59 | 45000€ | 1500€ |
2021-11-04 | 16 | RUE PORTAL D AMONT | 4 | 90 | 77 | 151000€ | 1678€ |
2021-08-04 | 12 | RUE PORTAL D AMONT | 2 | 35 | 41 | 109000€ | 3114€ |
2022-05-31 | 59 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 160 | 404 | 476200€ | 2976€ |
2021-01-25 | 5 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 106 | 341 | 248000€ | 2340€ |
2021-03-05 | 12 | RUE DE LA BARDERE | 2 | 35 | 79 | 63914.3€ | 1826€ |
2023-04-18 | 6 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 100 | 248 | 230000€ | 2300€ |
2020-04-10 | 9 | RTE D ESTAGEL | 1 | 20 | 94 | 98000€ | 4900€ |
2019-12-17 | 53 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 48 | 108 | 116000€ | 2417€ |
2021-09-08 | 16 | RUE DE LA BARDERE | 1 | 36 | 44 | 126000€ | 3500€ |
2023-02-03 | 9 | RUE DU MARCHE DE GROS | 4 | 83 | 153 | 205000€ | 2470€ |
2020-07-28 | 13 | RUE DU MARCHE DE GROS | 3 | 52 | 154 | 58000€ | 1115€ |
2021-09-27 | 3 | RUE CAMI DE LA GAFFE | 3 | 50 | 179 | 86000€ | 1720€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 90 | 237 | 200000€ | 2222€ |
2022-12-22 | 4 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 97 | 256 | 260000€ | 2680€ |
2021-08-24 | 0 | LOT ALS CAMPS DEL MOULY | 4 | 126 | 668 | 345000€ | 2738€ |
2019-05-02 | 8 | RUE DES ABRICOTIERS | 3 | 82 | 287 | 193000€ | 2354€ |
2021-05-21 | 3 | IMP DEL MOULY | 4 | 140 | 1263 | 594300€ | 4245€ |
2022-04-01 | 2 | RUE DES CITRONNIERS | 4 | 104 | 495 | 242000€ | 2327€ |
2021-01-14 | 7 | RUE CAMI DE LA GAFFE | 3 | 46 | 94 | 82000€ | 1783€ |
2021-06-03 | 1 | RUE DES CERISIERS | 5 | 100 | 400 | 88000€ | 880€ |
2019-11-22 | 6 | RUE DES CERISIERS | 5 | 116 | 281 | 225500€ | 1944€ |
2020-10-28 | 30 | RUE DE LA BARDERE | 3 | 113 | 495 | 180000€ | 1593€ |
2022-05-04 | 2 | RUE RUE DES PLATANES | 3 | 75 | 235 | 198000€ | 2640€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DES CERISIERS | 4 | 95 | 308 | 308133€ | 3244€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DES CERISIERS | 4 | 118 | 275 | 275850€ | 2338€ |
2020-02-25 | 10 | RUE DES ALBERES | 4 | 86 | 363 | 226000€ | 2628€ |